Działka na wagę złota

Treść

Za rekordową kwotę 25,5 miliona złotych Spółdzielnia "Twórczość" sprzedała półtorahektarową działkę przy ul. Lwowskiej wartą 8 mln zł. Jak nieoficjalnie wiemy nabywcą prawa do wieczystej dzierżawy gruntu jest firma consultingowa z Krakowa, która zaproponowała cenę najwyższą spośród uczestniczących wczoraj w przetargu kontrahentów. Teren został ujęty w miejskich planach jako działka pod budowę nowego ratusza. Prezydent Nowego Sącza Ryszard Nowak stwierdził jednak wczoraj, że miasto nie skorzysta z prawa do pierwokupu działki. - Nie stać nas na taki zakup. Cena jest szokująca. Może wstrząsnąć rynkiem nieruchomości w mieście - powiedział. Wojciech Nosal, przez 37 lat prezes Spółdzielni Pracy Rękodzieła Ludowego i Artystycznego "Twórczość", a obecnie jej likwidator odmówił nam wczoraj jakichkolwiek informacji na temat przetargu i zwycięskiej firmy. Prawdopodobnie firma consultingowa kupiła ziemię na zlecenie jednego z koncernów handlowych. W czerwcu w rozmowie z "Dziennikiem Polskim" Wojciech Nosal przyznał, że terenami przy ul. Lwowskiej interesowały się duże koncerny handlowe takie jak Tesco, Carrefour, a nawet koncerny paliwowe. - Gotowi byli zapłacić 10 mln zł za działkę. Planowali budowę sklepu o powierzchni 2 tys. m kw. otoczonego usługami, galeryjkami handlowymi i kinem, z częścią administracyjno biurową do wynajęcia - mówił wówczas. Choć według wyceny rzeczoznawców teren wart jest nie więcej niż 8 mln zł Rada Spółdzielni "Twórczość" podjęła decyzję, że ceną wywoławczą w przetargu będzie 15 mln zł netto. I nie przeliczyli się, działka osiągnęła ogromną, jak na sądeckie warunki, cenę 25,5 mln zł. Maciej Kurp, przedsiębiorca pośredniczący w handlu nieruchomościami twierdzi, że wysoką cenę usprawiedliwia wyjątkowość oferty. - To jedna z ostatnich poza terenem "Starej Sandecji" tak atrakcyjnych działek komercyjnych w Nowym Sączu, ze względu na lokalizację to plac idealny pod galerię handlową. Każdą zainwestowaną w tę nieruchomość kwotę inwestor będzie w stanie odzyskać - uważa. Czy wpłynie to na ceny nieruchomości w Nowym Sączu? - Ceny działek komercyjnych w mieście i tak są już wysokie. Zasobność potencjalnych kupców jest coraz większa, co przy stosunkowo niewielkiej podaży winduje ceny. Sądzę również, że cena, jaką osiągnęła działka "Twórczości" może zaostrzyć apetyty potencjalnych sprzedających - dodaje Kurp. Logicznym posunięciem ze strony nabywcy działki "Twórczości" byłoby nabycie sąsiadującego z terenem spółdzielni blisko hektarowego placu targowego na rogu ulic Lwowskiej i Krańcowej będącego własnością miasta. - Nasza nieruchomość stała się teraz atrakcyjniejsza i z pewnością również zyska na wartości. Inwestor prawdopodobnie pojawi się w ratuszu z ofertą. Nie rozważaliśmy dotąd możliwości sprzedaży. Na razie nawet nie wiemy, kto kupił działkę "Twórczości". Czekamy na oficjalną informację o rozstrzygnięciu przetargu - powiedział nam wczoraj Ryszard Nowak. MONIKA KOWALCZYK "Dziennik Polski" 18.07.07

Autor: aw