Miasto handlowe
Treść
Ile jeszcze marketów powstanie w Nowym Sączu? - pytają właściciele małych sklepów z obawy, że ich interesom zagrozi handel wielkopowierzchniowy. Z naszych ustaleń wynika, że w tej chwili trwają starania o budowę dwóch dużych centrów handlowych oraz buduje się kilka mniejszych marketów.
- Chcemy poznać wizję, jaką ma prezydent w sprawie rozwoju handlu w Nowym Sączu, niepokoją nas dochodzące z miasta informacje o staraniach, żeby przekwalifikować kolejne tereny na handlowe - mówi Józef Pyzik, prezes Zarządu Kongregacji Kupieckiej w Nowym Sączu.
Zanim prezydent odpowie na pytania kupców sprawdziliśmy, ile wydano zezwoleń i gdzie zarezerwowano tereny pod budowę dużych obiektów handlowych.
Do dwóch tysięcy
W tej chwili powstają dwa duże sklepy (o powierzchni ponad 1000 m kw.) - spożywczy Intermarche przy ul. Lwowskiej i NOMI (budowlany i ogrodniczy) przy ulicy Prażmowskiego. Wydział architektury wydał też zezwolenia na budowę kilku mniejszych marketów o powierzchni ok. 400 m kw. każdy. Jeden z nich powstaje na rogu ulic Grunwaldzkiej i Piramowicza (w branży usługowo przemysłowej), drugi na rogu ulic Papieskiej i Krakowskiej na os. Helena oraz trzeci przy tej samej ulicy.
- Takie placówki są lokowane bez specjalnych obwarowań ze względu na stosunkowo niewielką powierzchnię. Obiekty o powierzchni sprzedaży do 2 tys. m kw. traktowane są jak sklepy. Inwestor określa tylko branżę i, jeśli jest to obiekt zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego dla danej dzielnicy, uzyskuje zezwolenie na budowę - mówi Lesław Boryś, dyrektor Wydziału Architektury, Planowania Przestrzennego i Rozwoju Miasta.
Za zgodą Rady
Trudniej uzyskać zezwolenie na obiekt o powierzchni handlowej większej niż 2000 m kw. Decyzję w tej sprawie podejmuje Rada Miasta, a musi ją poprzedzać zrobiona na zamówienie prezydenta miasta analiza wpływu nowej placówki handlowej na lokalny rynek, na ruch kołowy itp.
Obyło się bez takich analiz w przypadku niedawno otwartego przy ul. Tarnowskiej Media Marktu o powierzchni użytkowej 4500 m kw. Obiekt został podzielony na strefy. Sama powierzchnia sprzedażowa to 1700 m kw., natomiast 1500 m kw. to powierzchnia ekspozycyjna. Pozostałą przestrzeń zajmują magazyny.
- Skoro handel odbywa się na powierzchni mniejszej niż 2000 m kw., nie trzeba zgody radnych na budowę marketu. Są różne interpretacje przepisów dotyczących powierzchni sprzedażowej. O ile wiem, nowa ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym ma bardziej doprecyzować tę definicję - dodaje dyrektor Boryś.
Galeria Newag
Największy planowany w Nowym Sączu obiekt handlowy powstanie na terenie dawnych Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego - dziś NEWAG. Galerię handlową z prawdziwego zdarzenia zamierza budować Zbigniew Jakubas, właściciel Newagu. Aktualnie trwa zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Nawojowskiej i ul. 29. Listopada, gdzie powstanie galeria. Jeżeli Rada Miasta zgodzi się na zmianę przeznaczenia terenu z przemysłowego na handlowe, może tam w niedalekiej przyszłości powstać obiekt handlowy o powierzchni od 3500 do 18000 m kw. Dla porównania hipermarket Real przy ul. Gorzkowskiej mierzy 9000 m kw.
Węgierska, Wielopole, Helena
W mieście wyznaczono kolejne tereny pod ewentualne wielkopowierzchniowe obiekty, m.in. przy ul. Węgierskiej (plan zagospodarowania przestrzennego miasta dopuszcza tam handel) a prezydent wydał w minioną środę zarządzenie stwierdzające konieczność sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko dla "przedsięwzięcia pod nazwą "Budowa Centrum Handlowego w Nowym Sączu, przy ul. Węgierskiej, wraz z infrastrukturą techniczną i drogową". Oznacza to, że inwestor rozpoczął już starania o zezwolenie na budowę. Kolejny teren pod budowę wielkopowierzchniowego marketu znajduje się w okolicach miejskiej oczyszczalni ścieków przy ul. Wielopole. Znalazł się też inwestor zainteresowany terenem na os. Helena, który wykupuje grunty. Powstaje też plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
- Gdy poznamy plany władz miasta, będziemy mogli dostosować się do zachodzących zmian - mówi prezes Kongregacji Kupieckiej. W środę sądeccy kupcy oraz przedstawiciele Cechu Rzemiosł Różnych i Przedsiębiorczości do rozmów z władzami miasta o przyszłości sądeckiego handlu oddelegowali dziesięciu przedstawicieli.
(MONK) , "Dziennik Polski" 2007-04-13
Autor: ea