Urząd za galerię

Treść

- Jest realna szansa na to, że za dwa - trzy lata w centrum miasta przy ulicy Lwowskiej i Krańcowej, na miejscu obecnego placu targowego stanie nowy budynek, który pomieści wszystkie wydziały Urzędu Miasta - mówi prezydent Ryszard Nowak. Co ciekawe, jeśli transakcja dojdzie do skutku, wybuduje go nie miasto, ale prywatny inwestor w zamian za przekazanie mu 70-arowej działki w centrum. Prezydent szacuje wartość tej transakcji na 30 mln zł. A inwestor - Fundusz Inwestycyjny Zamkniętego sektora Nieruchomości II utworzony i zarządzany przez Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Copernicus Capital S.A. z Warszawy gotów jest zapłacić nawet więcej. Obok przyszłego Urzędu Miasta na działce Spółdzielni "Twórczość", na którą przetarg wygrał ten sam inwestor, ma powstać dwupoziomowa galeria handlowa "Sandecja" z podziemnymi garażami - ok. 50 tys. m kw. powierzchni. To dlatego z handlowcami z "tandety" rozwiązano z dniem 1 grudnia 2007 umowy dzierżawy. Prezydent powiedział "Dziennikowi Polskiemu", że inwestor gotów jest nawet płacić za handlowców czynsz dzierżawny przez pół roku i przygotować dla nich specjalną ofertę wynajmu powierzchni handlowej w nowym obiekcie. Miasto pomoże im znaleźć nowe miejsca pod stragany. *** - To niepowtarzalna szansa dla miasta. Dzięki transakcji, do której mam nadzieję i zamiar doprowadzić, miasto zyska nowy budynek urzędu i nowy obiekt handlowo-usługowy na europejskim poziomie - przekonuje prezydent Ryszard Nowak. Inwestor zgłosił się z ofertą 12 listopada 2007 r. jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji kupna prawa do wieczystej dzierżawy 1,4 ha działki Spółdzielni Twórczość przy ul. Lwowskiej za dotąd najwyższą w historii miasta cenę 25,5 mln zł. Umowa przyrzeczona kupna jeszcze nie została podpisana. - Do końca 2007 roku sprzedaż powinna zostać sfinalizowana, w przeciwnym razie kontrahent straci wadium - 3 mln zł - informuje Piotr Machowski, szef komisji przetargowej. Działka "Twórczości" sąsiaduje z placem targowym o pow. 86 arów, który jest własnością miasta. Być może inwestor zanim podpisze umowę ze spółdzielnią, chce być pewien, że będzie miał obie działki. - Kiedy prezes funduszu zgłosił się do mnie z ofertą kupna i usłyszał cenę 30 mln zł, choć uznał ją za wygórowaną, powiedział, że gotów jest zapłacić. Poinformowałem, że w zamian za wybudowanie nowej siedziby Urzędu Miasta, której koszt szacujemy na wymienioną kwotę, przekażemy działkę jego firmie. Jest gotów przystać i na to - relacjonuje prezydent. Dodatkowo inwestor zobowiąże się przygotować i sfinansować rozwiązania komunikacyjne dla skrzyżowania ulic Lwowskiej i Krańcowej. *** W tej chwili sztab prawników na polecenie prezydenta pracuje nad przygotowaniem transakcji w taki sposób, żeby w zamian za budowę urzędu na 16 arowej działce, miasto mogło przekazać pozostałych 70 arów inwestorowi. Nowy biurowiec urzędu miasta miałby powstać wzdłuż ul. Krańcowej z elewacją także od strony ul. Lwowskiej. Powierzchnia użytkowa budynku to 5 tys. m kw. (dziś wszystkie wydziały urzędu - mieszczące się pod szesnastoma adresami funkcjonują na 3,6 tys. m kw.). - Ma to być obiekt nowoczesny, z windami i udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych, z miejscami parkingowymi i z salą konferencyjną, spełniający najwyższe standardy. Inwestor gotów jest rozpocząć prace w czerwcu, bądź lipcu 2008 roku i zakończyć po 18 miesiącach - mówi prezydent Nowak. Dodaje, że każdy z kontrahentów zainteresowany kupnem działki "Twórczości" był również zainteresowany działką miasta. Każdego z nich prezydent informował, że w zamian za plac oczekuje budowy biurowca. Stąd prawdopodobnie na stronie krakowskiej pracowni projektowej WASKO PROJEKT znalazły się wizualizacje budynku Urzędu Miasta Nowego Sącza zamówione przez koncern Carrefour. Widać transakcja była atrakcyjna dla wielu inwestorów, którzy przygotowywali dla miasta konkurencyjną ofertę. Przestała być atrakcyjna, gdy działka "Twórczości" została sprzedana. *** Prezydent zdaje sobie sprawę, że nie zrealizuje swojej wizji bez poparcia Rady Miasta. Najprawdopodobniej będzie mógł liczyć na poparcie najliczniejszego w Radzie Klubu Prawa i Sprawiedliwości (partii, do której należy i Nowak). Ale prezydent ma ambicje przekonać wszystkich, także opozycję. - Nie będę robił z tych planów tajemnicy. Na sesji poinformuję radnych o spotkaniu i propozycjach ze strony potencjalnego inwestora - powiedział "Dziennikowi Polskiemu" i jak powiedział, tak zrobił. Podczas wczorajszej sesji Rady Miasta zasygnalizował radnym temat budowy nowego magistratu. Pytania jednak mogli mu zadać dopiero w końcowej części sesji, czyli, już po zamknięciu dzisiejszego numeru. Radna Zofia Pieczkowska, była wiceprezydent miasta, która zainicjowała temat budowy nowej siedziby Urzędu Miasta na działce przy ul. Krańcowej i Lwowskiej powiedziała "Dziennikowi Polskiemu", że gotowa jest poprzeć prezydenckie plany, ale pod warunkiem, że zobaczy dokładny projekt budynku, w którym uwzględnione będą wszystkie potrzeby urzędu i plany budowy parkingu dla przynajmniej 150 samochodów. Radny Józef Hojnor, szef opozycyjnego Klubu Platformy Obywatelskiej i Porozumienia Sądeckiego: - To niesłychane, że prezydent o takich rzeczach mówi publicznie przed uzgodnieniem z radą. Oczywiście jestem za partnerstwem publiczno-prywatnym, ale przy otwartej kurtynie, tymczasem nawet nie mogliśmy dziś na bieżąco pytać prezydenta o szczegóły - mówił w kuluarach. Radny Piotr Lachowicz (PO) zgadza się z prezydentem, że miasto potrzebuje nowego biurowca dla urzędu. - Cieszę się, że prezydent Nowak, który był przeciwnikiem budowy, teraz zmienił zdanie. Urząd nie może mieścić się w kilkunastu budynkach oddalonych od siebie niejednokrotnie o kilka kilometrów. Mam jedną uwagę co do rozmów prezydenta z potencjalnym inwestorem, otóż, to Rada Miasta podejmuje decyzję o sprzedaży mienia komunalnego. Z punktu widzenia przejrzystości, kontrahent powinien zostać wyłoniony w drodze przetargu. Zastanawiam się też nad tym, czy ul. Lwowska i Krańcowa to odpowiednia lokalizacja. Myślę, że ewentualną decyzję rady poprzedzi gruntowna analiza tematu - mówi. MONIKA KOWALCZYK Opinia Publiczna Zapraszamy do komentowania tematu. Piszcie Państwo swoje opinie na temat lokalizacji nowej siedziby Urzędu Miasta na adres: nowysacz@dziennik.krakow.pl "Dziennik Polski" 2007-11-28

Autor: wa